Банки, в которых взять ипотеку проще всего
Специалисты ипотечного центра московской компании Est-a-Tet составили список банков, лояльных к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом.
numberone9018/Fotolia
Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории
1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»
Банки
максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь,
конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с
редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных
обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой
более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о
причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже
исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают
«несуществующие» нарушения.
2. Банк «Возрождение» и ВТБ24
Относятся
к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой
кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения
выхода из сложившейся ситуации.
3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»
Банки
с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории,
которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.
Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков
Коммерческие банки
Как
правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму
кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода
заемщика.
Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)
Используют
более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам
максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты
по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.
Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу
Программы
без первоначального взноса представлены в двух банках – банк
«Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и
Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).
Программы
с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка
– от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк»
(ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым
взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение»,
ВТБ24 и «Газпромбанке».
Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов
1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»
Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.
2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»
Эти
банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек
в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка
России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и
полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по
уже проторенной дорожке».
3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»
Как
правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В
«Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что
банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных
продуктов, и для военной ипотеки.
Комментариев нет:
Отправить комментарий